Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler 1A-Lage der Rudolstädter Fußgängerzone sucht neuen Eigentümer !
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Immobilientyp:
Größe:

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler 1A-Lage der Rudolstädter Fußgängerzone sucht neuen Eigentümer !

 

KURZBESCHREIBUNG

Das ca. Anfang des 20. Jahrhundert erbaute und ab ca. 1992 – ca. 2003 in Abschnitten sanierte und modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler 1A-Lage der Rudolstädter Fußgängerzone und ist in 6 Eigentumseinheiten aufgeteilt, die aber alle im Besitz des Verkäufers sind.
Unter anderem wurde im Zeitraum von ca. 1992-1994 die Heizung (Gas-Zentral), die Elektrik, die Sanitärleitungen, das Dach, die Fenster (Kunststoff) und die Fassade erneuert sowie die Gewerbefläche renoviert und modernisiert, von ca. 1998-1999 wurden die Wohnungen im 2.OG und DG des Vorderhauses modernisiert und renoviert, ca. 2002 wurden die Wohnungen im Hinterhaus modernisiert und renoviert und ca. 2003 wurde die Wohnung im 1.OG des Vorderhauses modernisiert und renoviert.
Die Wohnungen sind teilweise mit Parkett, Laminat und textilem Fußbodenbelag ausgelegt und mit Raufasertapete tapeziert, die Bäder sind gefliest, die Ladenfläche ist mit einem Echtholzfußboden und die zugehörigen Nebenräume sind mit PVC-Belag ausgelegt.
Alle Wohnungen sind vermietet, für die seit kurzem leerstehende Gewerbefläche wird derzeit ein neuer Mieter gesucht.

AUFTEILUNG/GRÖSSEN

KG: – Gewölbekeller mit mehreren Räumen im Vorderhaus, ca. 60,00 m²

EG:
Ladeneinheit und Nebenräume:
Verkaufsraum und Nebenraum mit ca. 60,00 m² im Vorderhaus
und 2 Räume, DU/WC, Flur mit ca. 30,00 m² im Hinterhaus

1.OG:
Wohneinheit 1, Vorderhaus:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Flur, ca. 74,00 m²
Wohneinheit 2, Hinterhaus:
2 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche), WC, Flur, kleiner Balkon, ca. 46,33 m²

2.OG:
Wohneinheit 3, Vorderhaus:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Flur, ca. 73,00 m²
Wohneinheit 4, Hinterhaus:
2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, ca. 66,15 m² (über 2 Etagen)

3.OG:
Wohneinheit 5, Vorderhaus:
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad/WC (mit Badewanne), Flur,ca. 73,00 m²

Vermietbare Fläche gesamt:
ca. 332,48 m² Wohnungen + ca. 90 m² Gewerbefläche = ca. 422,48 m²

Grundstücksgröße: ca. 184 m²

Objektdaten
Kaufpreis: 390.000,-- € EUR
Provision für Käufer: 5,95% des Gesamtkaufpreises inkl.ges.MwSt.
Zimmer: 18
Wohnfläche: ca. 332,48 m²
Grundstücksfläche: 184 m²
Gesamtfläche: ca. 422,48 m²
Verkaufsfläche: ca. 60 m² m²
Etagen insgesamt: 4
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 113,20 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Sonstige Angaben: Der Energieausweis ist gültig vom 30.09.2009 bis 29.09.2019
Anfragen per email:Wir bitten um Verständnis dass Anfragen per email ohne Angabe einer aktuellen Telefonnummer nicht weiter bearbeitet werden können!
Balkon:
Einbauküche:
Gäste WC: